消防维保中需要维保的项目有：

 

　　1、火灾自动报警系统

 

　　2、消火栓系统

 

　　3、自动喷水灭火系统

 

　　4、防排烟系统

 

　　5、气体自动灭火系统

 

　　6、泡沫灭火系统

 

　　7、消防应急疏散指示等系统

 

　　8、消防联动系统（含事故广播和对讲电话等）

 

　　9、消防卷帘门防火门系统

 

　　10、手提灭火器灭火系统

 

　　消防维保实施细则

 

　　消防保养：对系统按周、月、季、年进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、油漆、防潮、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养表格，并得到甲方指定的责任人的签署，编号后归档。

 

　　消防维修：出现问题时能够在限定的时间内迅速解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。

 

　　1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。

 

　　2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。

 

　　3、每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，备消防部门查看。

 

　　4、专业的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作。

 

　　5、协助配合消防部门的检查工作，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。

 

　　6、视消防工程大小，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。